Visión Xtohil Comunidad · Inversión

Una inversión con
valor real y tangible.

Tierra con propósito en la selva de Yucatán. Plusvalía proyectada, experiencias integradas y un concepto alineado con las tendencias globales de retiro, comunidad y vida consciente. El modelo de retiros garantiza ocupación continua desde el primer año. La ubicación, el concepto y el timing hacen que entrar hoy sea capturar el mayor crecimiento del proyecto.

80–170%

ROI proyectado en 3–5 años

12 sem

ocupación garantizada / año (retiros)

$300

precio/m² Fase 1 (MXN)

$350–500

valor proyectado/m² en 3–5 años (MXN)

Solicitar información Ver masterplan

Ubicación estratégica

Corazón de la
Ruta Arqueológica Maya

Carr. Costera del Golfo, Yucatán — en el corredor turístico de mayor tráfico de México, a minutos de Chichen Itzá y rodeado de cenotes, pueblos mágicos y reservas naturales.

◈

Chichen Itzá

20 min

○

Cenote Ik Kil

20 min

◇

Valladolid

30 min

△

Mérida

2 h

⬡

Cancún / aerop.

2.5 h

□

Aerop. Mérida

1 h 45 min

Ver en Google Maps →

Visión Xtohil · Selva Maya, Yucatán

✦

La visión detrás del activo

"Aquí la inversión va más allá de las hectáreas. Adquieres una visión en expansión: plusvalía con respaldo conceptual, experiencias integradas y un proyecto alineado con la migración global hacia estilos de vida más conscientes."

Visión Xtohil — Selva Maya, Yucatán

◎

Acceso a comunidad

Pertenecer a un ecosistema de personas con valores compartidos. El activo genera relaciones, no solo rendimiento.

△

Participación en una visión

Visión Xtohil crece. Quienes entran hoy son parte de la narrativa fundacional del proyecto.

⬡

Activo con uso claro

Retiros con ocupación garantizada, uso personal y renta activa. El terreno trabaja para quien lo posee.

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Elige tu punto de entrada

Tres paquetes,
una misma visión

Compra directa

Lote + glamping operativo

Lote + unidad glamping lista para operar. Ingreso desde el primer ciclo de renta.

Desde $300,000 MXN

› Lote seleccionado en zona activa
› Domo o tienda de lujo instalada
› Setup completo en 30–60 días
› ROI estimado: $1,000–$2,500/noche
› Integración a red de rentas Visión Xtohil

Quiero pertenecer

Más popular

Asociación

Vivienda + gestión compartida

Lote + tiny house wellness. Activo que genera cuando no estás y te recibe cuando regresas.

Desde $550,000 MXN

› Lote en zona residencial premium
› Tiny House 40–60 m² terminada
› Terraza integrada a la selva
› Renta proyectada: $1,500–$3,000/noche
› Gestión operativa opcional por Visión Xtohil

Aquí quiero estar

Cluster

Negocio completo · Cluster

Cluster de 3–10 unidades con áreas comunes, temazcal y shala. Operación de retiros y experiencias.

Desde $2,000,000 MXN

› Lote múltiple con posición estratégica
› Diseño y construcción de cluster
› Áreas comunes: temazcal, shala, jardín
› Retorno 20–35% anual · retiros con ocupación garantizada
› Posición en narrativa y branding Visión Xtohil

Quiero saber más

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Proyección de retorno

Lo que genera
tu inversión.

Basado en 12 semanas de ocupación garantizada por año a través del modelo de retiros. Ejemplo sobre paquete Asociación ($550,000 MXN).

El modelo de retiros Visión Xtohil garantiza que las unidades dentro del ecosistema tengan ocupación base asegurada desde el primer año — independiente de la gestión individual del propietario.

Concepto	Conservador	Medio	Proyectado
Renta por noche	$1,500 MXN	$2,000 MXN	$2,500 MXN
Noches / año (12 semanas)	84	84	84
Ingreso bruto anual	$126,000 MXN	$168,000 MXN	$210,000 MXN
Retorno año 1 sobre inversión	22.9%	30.5%	38.2%
Plusvalía proyectada lote (3–5 años)	+94%	+136%	+177%

* Proyecciones orientativas basadas en 12 semanas de ocupación garantizada por retiros. Rentabilidad real puede variar. No constituye garantía de rendimiento.

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Estructura financiera

Planes de
financiamiento

Financiamiento directo con Visión Xtohil, sin bancos, proceso ágil. Precio oficial Fase 1: $300 MXN/m². El Plan Primeros Compradores ofrece 24 meses sin intereses para quienes entran ahora.

Plan

Enganche

Plazo

Interés

Descuento

Contado

Máxima ventaja

100%

Inmediato

10–15%

Plan Primeros Compradores

Fase 1 · Plazas limitadas

20%

60 meses

0% primeros 24 meses

—

Multi-lote

Inversionista

A convenir

15–25%

Contado

Lote 1,000 m² a $300/m² → desde $255,000 MXN con descuento contado

Plan Primeros Compradores

Lote 1,000 m²: $60,000 enganche + $4,000/mes (meses 1–24) · ajuste +6% c/6 meses a partir del mes 25

Multi-lote

2+ lotes · condiciones especiales · consultar disponibilidad

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Producto disponible

Tipos de vivienda

Entry level

Eco-Cabaña Modular

25–40 m²

Inversión

$180,000 – $350,000 MXN

Renta estimada

$800–$1,500 / noche

Setup

60–90 días

Nómadas · Estancias largas

Tiny House Wellness

40–60 m²

Inversión

$350,000 – $700,000 MXN

Renta estimada

$1,500–$3,000 / noche

Setup

90–120 días

Premium

Villa Selvática

80–120 m²

Inversión

$900,000 – $1,800,000 MXN

Renta estimada

$2,500–$5,000 / noche

Setup

4–6 meses

Alto ticket · Operación completa

Cluster de Retiro

3–10 unidades

Inversión

$2,000,000 – $6,000,000 MXN

Renta estimada

Retorno anual 20–35%

Setup

6–12 meses

* Precios y rendimientos son estimados orientativos. Sujetos a disponibilidad y etapa del proyecto.

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Oferta exclusiva · Fase 1

Plan Primeros Compradores

Financia tu lote
sin intereses los primeros 2 años.

Solo disponible para los primeros compradores de la Fase 1. Entra hoy al precio más bajo del proyecto con el plan de financiamiento más favorable que Visión Xtohil ofrecerá.

Enganche

20%

Plazo total

60 meses

Primeros 24 meses

Sin interés

Precio/m²

$300 MXN

Corrida financiera — Lote 1,000 m²

Período	Meses	Mensualidad	Subtotal
Enganche inicial	—	$60,000 MXN	$60,000 MXN
Sin interés	1 – 24	$4,000/mes	$96,000 MXN
Ajuste +6%	25 – 30	$4,240/mes	$25,440 MXN
Ajuste +6%	31 – 36	$4,494/mes	$26,964 MXN
Ajuste +6%	37 – 42	$4,764/mes	$28,584 MXN
Ajuste +6%	43 – 48	$5,050/mes	$30,300 MXN
Ajuste +6%	49 – 54	$5,353/mes	$32,118 MXN
Ajuste +6%	55 – 60	$5,674/mes	$34,044 MXN
Total del lote			~$333,450 MXN

Por tamaño de lote

Lote	Precio total	Enganche 20%	Meses 1–24	Meses 25–60 (desde)
1,000 m²	$300,000 MXN	$60,000 MXN	$4,000/mes	$4,240/mes
1,500 m²	$450,000 MXN	$90,000 MXN	$6,000/mes	$6,360/mes
2,000 m²	$600,000 MXN	$120,000 MXN	$8,000/mes	$8,480/mes
3,000 m²	$900,000 MXN	$180,000 MXN	$12,000/mes	$12,720/mes

* Ajuste del +6% se aplica sobre la mensualidad anterior cada 6 meses a partir del mes 25. Disponibilidad limitada a primeros compradores Fase 1.

Reservar mi lugar → WhatsApp Más información

Una inversión con valor real y tangible.

Corazón de laRuta Arqueológica Maya

Acceso a comunidad

Participación en una visión

Activo con uso claro

Tres paquetes,una misma visión

Lote + glamping operativo

Vivienda + gestión compartida

Negocio completo · Cluster

Lo que generatu inversión.

Planes definanciamiento

Tipos de vivienda

Eco-Cabaña Modular

Tiny House Wellness

Villa Selvática

Cluster de Retiro

Financia tu lotesin intereses los primeros 2 años.

Corrida financiera — Lote 1,000 m²

Por tamaño de lote

Entra hoy. Captura el mayor crecimiento.

Una inversión con
valor real y tangible.

Corazón de la
Ruta Arqueológica Maya

Tres paquetes,
una misma visión

Lo que genera
tu inversión.

Planes de
financiamiento

Financia tu lote
sin intereses los primeros 2 años.

Entra hoy.
Captura el mayor crecimiento.